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間取・室内写真

全改装済みの京町家（平成２２年１月完成）

小家族向けの再生京町家です。家族の集まるＬＤＫは織屋建の構造を活かし、光の落ちる吹き抜けの大空間となります。１階の和室は掘りごたつを取り入れ、格子の光と影を楽しめるお部屋に。建物の前には、京都の暮らしに欠かせない自転車や小型バイクなども置けるスペースがあります。

■遮音シート施工（北面）　■堀こたつ（１階和室）
■駐輪スペース（建物前）　■一部照明器具付き
■床に無垢材使用（一部）　■浴室乾燥付き

＜改装内容＞

システムキッチン／2250ミリⅠ型、洗面洗髪化粧台／信楽焼き洗面ボウル

ユニットバス／1616ｻｲｽﾞ　追焚・保温機能、給湯器／リンナイ２０号オートタイプ、トイレ／シャワー付

室内外：屋根材の葺き替え、外壁の塗り替え、造園と物干場新設、建具・サッシの新設又は造り付け、古建具の再利用、畳新調、床のフローリング貼りまたはＣＦ貼り、壁のじゅらく塗りまたはクロス貼り、天井の大和天井仕上げ又はクロス貼り、防蟻処理、など

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周辺環境

北野天満宮東～千本鞍馬口界わい

北区の中で“紫野”という地は広範囲にわたり、その中でも当物件は、千本鞍馬口に近い「千本えんま堂」というお寺の西に位置します。そのほか、学問の神様と梅苑で有名な「北野天満宮」の東側、そして京都の５つの花街のうちの一つ「上七軒（かみしちけん）」の北側に位置します。さらに北に行けば桜の名所「平野神社」、さらには言わずと知れた世界遺産「金閣寺」が徒歩圏内です。

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千本えんま堂（引接寺）

通称“千本えんま堂”は、平安時代初期の小野篁（おのたかむら）が開基と言われています。本尊はその名の通り「閻魔大王」。恐ろしい形相をしていますが、人間に身近な仏様だそうで、人々が極楽に行くか地獄に行くかの判決をしてくださいます。境内には、重要文化財に指定されている紫式部の供養塔もあり、由緒あるお寺です。ここでは京都の三大狂言の一つ「千本えんま堂狂言」が、毎年５月に行われています。

■千本えんま堂（引接寺）歩約2分95m
■千本釈迦堂（大報恩寺）歩約5分405ｍ
■北野天満宮　歩約10分755m
■平野神社　歩約11分850m
■ぎょうざの王将千本店　歩約2分105ｍ
■マーケットほていや　歩約4分255ｍ
■西陣病院　歩約4分270ｍ
■千本寺之内郵便局　歩約4分315ｍ
■エムジーショップ　　歩約12分890m
■コーナン西陣店　　　歩約12分930ｍ
■コープきぬがさ　　　歩約13分970ｍ
■北野商店街　歩約14分1080m
■北野保育園　　歩約4分250ｍ
■柏野小学校　　歩約6分430ｍ

物件概要

賃　料	月額　１２万円
種　類	住居用貸京町家
礼　金	賃料の１ヶ月分
敷　金	賃料の２ヶ月分
解約引	契約満了時は敷金を返却（但し原状回復費用要す。費用負担については「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づくものとする。）
契約期間	定期賃貸借契約　２年
更新料	無し（但し再契約手数料として新家賃の１ヶ月分要）
所在地	京都市北区紫野中柏野町10番6
交　通	京福電鉄【北野白梅町】駅　歩約１９分地下鉄【鞍馬口】駅　歩約２８分市バス【千本寺之内】停　歩約４分
備　考	■保証会社（日本セイフティー株式会社）の保証及び集金代行システム加入。初回保証料（２年契約）として家賃４８，０００円、２年後に保証会社との契約更新が必要となり、更新保証料として家賃の１５％が発生します。 ■平成２２年１月　全改修済み

建物面積	延べ約７８．８８平米（約２３．８６坪）
建物構造	木造瓦葺２階建
築年月	不詳（３０年以上経過）
間　取	３ＬＤＫ・庭
設　備	電気・上下水道・都市ガス
引渡し	即時ｓ
現　況	空家
駐車場	無し
小学校	柏野小学校
中学校	衣笠中学校
取引態様	仲介（仲介手数料が必要です）
担当者	安田光徳
備　考	■見学をご希望の際は、数日前までにお電話又はお問い合わせフォームよりご連絡をお願いします。当日の急なご来社やお電話では対応致しかねますので予めご了承願います。 ■地蔵本など町内行事への参加をお願いします。